Практика реализации судами и прокуратурой требований закона о защите прав участников экономической деятельности. Сборник статей по материалам круглого стола, проведенного в рамках V Московского юридического форума (г. Москва, 6 апреля 2018 г.)

Стоит учитывать, что таким правом застройщик не обладает в случае досрочной передачи объекта долевого строительства. При составлении застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. 4.PУрегулирование споров Права дольщика: от начала строительства до его завершения В чем состоят повышенные гарантии или возможные плюсы Закона? Возможно, только в одном в дополнительной защите прав участников долевого строительства, которая выражена в: 1) гарантии качества товара (ст. 7PЗакона); 2) установлении законных штрафных неустоек (ст. 10; п. 2Pст. 5, п. 2Pст. 6, п. 2Pст. 9PЗакона); 3) прозрачности сведений о застройщике и объекте застройки (публикация и предоставление в компетентные органы проектной декларации ст. ст. 19 21 Закона); 4) обязательной государственной регистрации данных договоров (ст. 17 Закона); 5) прямом указании на возможность применения законодательства о защите прав потребителей (п. 9Pст. 4PЗакона) и др. В ст. 10 Закона содержаться положения об ответственности за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве ...»